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疫情当中,这些国家的财富反而逆势大增

时间:2021-03-04     作者:商业人物【转载】   来自:福布斯中文网

疫情当中,这些国家的财富反而逆势大增

图片来源:视觉中国

 

将新冠肺炎最严重的疫情挡在门外之后,新西兰的超级富豪人口在未来五年里将增长50%以上。

在过去的五年中,新西兰百万富翁的人数增长了三分之一,在接下来的五年中还将再激增72%。与此同时,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的一份最新的报告显示,该国同期超高净值人士(即资产超过3,000万美元的人)的数量将增加52%。

事实上,新西兰已经变得如此富有,你至少需要280万美元才能跻身该国最富有的1%人口之列。这一排名将新西兰排在摩纳哥、瑞士和美国之后,位居第四。(在摩纳哥,你要跻身这一行列至少需要790万美元。)

不过,让新西兰的百万富翁成为全世界羡慕对象的还不只是他们的钱。到去年12月,当全球流动性资讯平台Passport Index统计新西兰允许免签证旅行的国家数量时,新西兰护照已成为了全球第三强护照。

在过去这一年里,来自世界各地的富人都愿意花费数百万美元,仅仅是为了移民到这个国家。在最火爆的时候,每30秒就有一个美国人点击新西兰移民局的网站,尽管获得该国的居住权至少要花费300万新西兰币(约220万美元),而且办理手续需要三到四个月的时间。

新西兰苏富比国际地产(New Zealand Sotheby 's International Realty)的董事总经理Mark Harris表示:“来做移民咨询的人多得惊人,这在我们的房产咨询上也会反映出来。”

而那些有幸获得该国居留权的人现在的生活几乎没有受到新冠肺炎疫情的影响。自去年9月以来,除了本月早些时候一次短暂的封锁,新西兰的酒吧、餐馆甚至音乐会场馆基本上都在营业。“我们去年都去滑雪了,还像往常一样游泳、冲浪、开帆船和打高尔夫,” Harris说。

新西兰另一个吸引世界各地富人的地方是这个国家有许多乡村和沿海的房产。

据莱坊财富报告(Knight Frank Wealth Report)显示,今年约有四分之一的超高净值人士打算购买新房。在这些人当中,大多数人(56%)表示,他们打算在度假胜地或沿海地区买房。另有不到一半(47%)的人则表示,他们正在新西兰乡下的某个地区看房。

跟以前的调查不一样的是,这不是他们购买第二或第三套房的条件。对于今天的超级富豪来说,乡村或沿海地区的生活可能是一种常态。近三分之一的受访者表示,他们计划升级家庭的主要住宅,而具备户外空间是他们对自己的新住宅所期望的最重要的特性。

房产中介公司Premium Real Estate的董事总经理Jane Guy表示,距离奥克兰闹市区一小时车程的沿海、滨水、海滨和生活方式地产目前“非常活跃”。

Harris说:“怀赫克岛(Waiheke Island)目前正在飞速发展。”用他的话说,这是一座“岛中岛”,从奥克兰中心坐船到这里只有45分钟的路程,而这里的地产拍卖远远超过了他们的地块储备。

但所有这些钱都推高了该国房地产的价格。今年,新西兰最大的城市奥克兰的平均房价上涨了18%,另据莱坊的数据显示,该市的高端房产价格上涨了157%。

这种情况正在新西兰国内引发一波民怨。快速上涨的房价在去年成为了一个政治问题,因为该国的首套购房者发现房价的涨幅已经超出了他们能承受的范围。新西兰央行表示,为了打击房地产投机者,该国将从下月起引入抵押贷款限制措施。

国际买家也受到了打击。Guy说,除非他们是新西兰公民或居民,否则外国买家需要获得新西兰海外投资局(OIA)的批准才能在该国买房,而这一流程可能需要几周甚至几个月的时间。

不过,这些打击并没有让那些百万富翁们放弃尝试。Harris说:“我们仍然收到了很多来自美国、英国和其他地方的咨询,这些地方的人们对这一规则并不了解。”

超高净值人口数量将大涨27%

然而,新西兰并不是在疫情期间唯一受益的国家。中国也正在恢复常态,该国的财富快速增长也在恢复常态。去年,中国超高净值人士的数量增长了16%,预计到2025年将再增加3.2万人。

这两个国家都是构成亚洲财富繁荣的一部分。未来5年里,这一繁荣将由印度和印度尼西亚引领,后者的百万富翁人数将翻一番。

从现在到2025年,全球超高净值人士的数量将增长27%,而亚洲超高净值人士的数量将增长39%。

莱坊的预测显示,到那时,亚洲将拥有全球近四分之一的超高净值人士。莱坊全球研究主管Liam Bailey则表示:“亚洲是财富增长的主要地区,该地区的亿万富翁数量已经超过其他任何地方。”


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