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凯悦斥资27亿美元成为全球最大的奢华全包度假酒店运营商

时间:2021-08-19     作者:商业人物【转载】   来自:福布斯中文网

凯悦斥资27亿美元成为全球最大的奢华全包度假酒店运营商


超豪华、全包的Dreams Resorts连锁酒店将加入凯悦旗下。图源:Dreams Resorts & Spas

 

今天,凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation)宣布,将以27亿美元现金收购豪华度假酒店运营商Apple Leisure Group(ALG)。此次收购包括10个国家的3.3万间酒店客房,使凯悦成为基于客房总数而言全球最大的豪华全包度假酒店运营商,以及墨西哥和加勒比地区最大的豪华酒店运营商。

Apple Leisure Group的产品系列已经从2007年的9个度假村爆炸式增长到2021年底的大约100个酒店,另外还有24个正在执行的协议,以及大量正在开发的酒店。根据这项协议,超过11万名ALG的Unlimited Vacation Club会员将加入凯悦 。

ALG旗下的AMResorts是美洲最大的豪华全包度假酒店产品,旗下拥有Secret Resorts & Spa、Dreams Resorts & Spas、Breathless Resorts & Spas和Zoëtry Wellness & Spa Resorts等知名高端品牌,以及正在欧洲迅速扩张的Alua Hotels & Resorts。

这笔交易将使凯悦在墨西哥拥有的度假酒店数量变成5倍,从9家增至46家,并将该公司在加勒比地区的足迹从5家酒店大幅扩大至27家。此外,此次收购 也将使凯悦品牌进入11个新的欧洲市场。特别是,凯悦将在西班牙获得40家酒店,在希腊获得3家。

凯悦总裁和首席执行官Mark Hoplamazian在今天上午的投资者电话会议上说:“我们非常看好休闲旅游,这已经证明了它的韧性和持久性。”“休闲旅游比商务旅游复苏得更快。我们对奢华旅游尤其感到兴奋,因为我们预计,从2021年到2027年,全球奢华旅游市场将增长约11%。”

AMR Collection选中了这一选项,专门提供“无限奢华”的全包体验,比如美食点菜,以及许多通常与全包度假酒店不相关的设施和福利。价格也很高端;在Zoetry精品酒店,日均房价(ADR)是每晚400美元。在专门针对成人的Secrets Resorts和适合家庭入住的Dreams Resorts,房间平均每晚的价格分别为300美元和225美元。

收购ALG非常符合凯悦的长期战略,即将业务模式转向以收费为基础的盈利模式。Hoplamazian说:“ALG基本上是一个轻资产企业,没有酒店所有权,完全符合我们的战略目标。”2009年,凯悦63%的营收来自自有物业和租赁物业,其余37%来自以收费为基础的营收。到2019年,这一比例已升至57%。Hoplamazian表示:“我们预计,到2024年底,凯悦以收费为基础的营收将达到80%。”

根据一份声明显示,凯悦预计将通过10亿美元现金和新的债务融资为此次收购提供超过80%的资金,其余约5亿美元将通过股权融资。这家酒店公司已经从摩根大通获得了17亿美元的融资承诺。预计20亿美元资产出售计划的现金收入将用于偿还债务,包括为收购融资而产生的债务。凯悦预计未来三年将出售价值35亿美元的酒店房地产,其中包括今年价值15亿美元的房地产。


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